Project Management Services A7

Құрылысты басқару: үйлестіру, көлемдер, сапа, қауіпсіздік

Құрылыс кезеңі — адамдарды, жұмыс фронттарын, жеткізілімдер мен құжаттарды бір мезгілде басқару. Біз мердігерлерді үйлестіруді және мерзімді, құнды, қабылдауды айқындайтын барлық нәрсені бақылауды өз жауапкершілігімізге аламыз.

Жобаны талқылау Презентация сұрату

Өнеркәсіп және өндіріс Тұрғын үй девелопменті Инфрақұрылым және көлік Агроөнеркәсіп кешені Коммерциялық жылжымайтын мүлік

Бұл қалай сатып алынады

Формат: Жеке функция (Managed Service) немесе PMC құрамында
Сыйақы: Команданың айлық ставкасы
Кімге: Өз дирекциясы бар, бірақ бір құзыреті жетіспейтіндерге
Жобалар: 3 жоба

1 жұмыс күні ішінде жауап береміз. Коммерциялық ұсыныс — кездесуден кейін 5 жұмыс күні ішінде.

Қызметтің мәні

Бұл қандай қызмет

Құрылысты басқару қадағалаудан өкілеттігімен ерекшеленеді: қадағалау жұмыс сапасын тексереді, ал CM оны орындау процесін басқарады — реттілік, жұмыс фронттары, мердігерлер арасындағы интерфейстер, жеткізілімдер және нормативтік процедуралар. INVECON жобаларында екеуі бірге жұмыс істейді.

Терминология

Бұл қызметті басқаша қалай атайды

Қазақстанда бір рөлді әртүрлі атайды — жергілікті термин, халықаралық немесе ағылшын аббревиатурасы.

Құрылысты басқаруconstruction managementқұрылысты басқару АстанаCMмердігерлерді үйлестіру

Бұл қызмет қашан қажет

Мердігерлер үйлестірілмеген

Жұмыс фронттары қабаттасады, мамандықтар бір-бірін тежейді, тұрып қалу жағдайға жазылады.

Қолданыстағы құрылыс кестесі жоқ

Апталық және тәуліктік жоспарлау жоқ; ресурс пен материалға қажеттілік болжанбайды.

Актілердегі көлемдер шындыққа сай емес

Нақты көлемдер өлшенмейді; актілер мердігер бергендей қол қойылады.

Материалдар кіріс бақылаусыз келеді

Сертификаттар мен паспорттар тексерілмейді, сәйкессіздіктер монтаждан кейін анықталады.

HSE тек қағазда бар

Нұсқаулықтар формальділік, бұзушылықтар тіркелмейді, ауыр жағдай — уақыт мәселесі.

Біз не істейміз

Мердігерлер мен жұмыс фронттарын үйлестіру

Жұмыс реттілігі және фронттарды тапсыруды жоспарлау, апталық және тәуліктік жоспарлау, интерфейс қақтығыстарын шешу.

Құрылыс кестесі

Құрылыс және жеткізілім кестесін жүргізу және жаңарту, look-ahead жоспарларын беру, ресурстық қамтуды тексеру.

Көлемдер мен құнды бақылау

Нақты көлемдерді өлшеу, актілерге қол қойылғанға дейін тексеру, құрылыс құны бойынша жоспар/факт/болжам жүргізу.

Техникалық қадағалау және сапа

Материалдарды кіріс бақылау, операциялық және қабылдау бақылауы, жасырын жұмыстарды освидетельствование, зертханалық сынау.

HSE

Еңбек, өнеркәсіптік және экологиялық қауіпсіздік талаптары мен тексерулері, бұзушылықтар және түзету шаралары реестрі.

Атқарушылық құжаттама және есептілік

Атқарушылық құжаттаманы бақылау, алаңнан тәуліктік және апталық есеп беру.

Deliverables

Нәтижесінде не аласыз

Тапсырыс берушіде қалатын нақты құжаттар мен есептер.

Құрылыс кестесі және look-ahead жоспарлары
Үйлестіру жиналыстарының хаттамалары және шешімдер реестрі
Өлшенген көлемдер тізімдемесі
Жасырын жұмыстарды освидетельствование актілері
Кіріс, операциялық және қабылдау бақылауының хаттамалары
HSE есептері және бұзушылықтар реестрі
Алаңнан тәуліктік және апталық есептер
Қабылдауға дайын атқарушылық құжаттама

Тапсырыс беруші үшін нәтиже

Өлшенген жұмысқа төлейсіз

Әр акт қол қойылғанға дейін өлшенеді және сапасы тексеріледі.

Тұрып қалу мен қайта өңдеу азаяды

Жұмыс фронттары жоспар бойынша тапсырылады, коллизиялар бригадалар келгенге дейін шешіледі.

Болжамды қабылдау

Құжаттама мен сапа комиссия алдында қалпына келтірілмей, жұмыс барысында бақыланады.

Қауіпсіздік бақылауда

Бұзушылықтар мердігердің қалауына қалдырылмай, тіркеліп жабылады.

FAQ

Жиі қойылатын сұрақтар

Жауап табылмады ма? Бізге жазыңыз.

Сарапшымен сөйлесу

Бас мердігер жұмыстарды өз және қосалқы мердігер күшімен шарттық баға үшін орындайды және құн тәуекелін көтереді. Құрылысты басқарушы жұмыстарды орындамайды: ол басқару сыйақысы үшін тапсырыс беруші атынан мердігерлерді ұйымдастырады және бақылайды. Тапсырыс беруші мамандықтармен тікелей шарттарды сақтайды және олардың нақты құнын көреді.

Біздің жобаларда — иә, қадағалауды құрылысты басқару ағыны ішінде аттестатталған сарапшылары бар консорциум компаниясы Engineering Services орындайды. Оны жеке де сатып алуға болады.

Өз қызметкерлері үшін құқықтық жауапкершілік мердігерде қалады. INVECON жобаның HSE талаптарын белгілейді, тексерулер жүргізеді, бұзушылықтарды тіркеп, жабылуын талап етеді және бұзушылықтар сыни болғанда жұмысты тоқтатады.