Планируется реконструкция или надстройка
Требуется оценка, выдержат ли существующие конструкции новую нагрузку.
Advisory & Project Recovery B5
Техническое обследование зданий и сооружений
Прежде чем реконструировать, достраивать или покупать объект, нужно знать фактическое состояние его конструкций. Проводим инструментальное обследование и даём заключение с расчётной оценкой несущей способности.
Как это покупается
- Формат
- Экспресс-продукт с фиксированной ценой
- Вознаграждение
- Фиксированная стоимость за пакет результатов
- Кому
- Инвесторам и банкам — до сделки или при сомнениях в проекте
- Проекты
- 1 проект
Отвечаем в течение 1 рабочего дня. Коммерческое предложение — в течение 5 рабочих дней после встречи.
Суть услуги
Что это за услуга
Обследование выполняется силами Engineering Services — компании консорциума с аттестованными экспертами и доступом к аккредитованной лаборатории. Результат — не описание, а расчётная оценка: можно ли использовать конструкции в предполагаемом режиме и что для этого требуется.
Терминология
Как ещё называют эту услугу
В Казахстане одну и ту же роль называют по-разному — местным термином, международным или английской аббревиатурой. Ниже формулировки, которые означают то же самое.
Техническое обследование зданийобследование конструкцийоценка несущей способностизаключение о техническом состоянии
Когда нужна эта услуга
Покупается объект незавершённого строительства
Нужна оценка пригодности возведённых конструкций для продолжения строительства.
Появились дефекты
Трещины, деформации, протечки, коррозия — требуется установить причину и опасность.
Меняется назначение помещений
Новая нагрузка или технология требуют проверки несущей способности.
Требуется заключение для проектирования
Проектировщик реконструкции не может работать без данных о фактическом состоянии.
Что мы делаем
Визуальное и инструментальное обследование
Осмотр, выявление дефектов и повреждений, инструментальные измерения, вскрытия при необходимости.
Обмерные работы
Фактические геометрические параметры конструкций и помещений, при необходимости — обмерные чертежи.
Испытания материалов
Определение фактической прочности бетона, характеристик стали, состояния защитных слоёв через аккредитованную лабораторию.
Расчётная оценка
Проверочный расчёт несущей способности с учётом фактических характеристик и выявленных дефектов.
Заключение и рекомендации
Категория технического состояния, причины дефектов, рекомендации по усилению, ремонту или ограничению эксплуатации.
Deliverables
Что вы получаете на выходе
Конкретные документы, отчёты и управленческие продукты, которые остаются у заказчика.
- Заключение о техническом состоянии конструкций
- Ведомость дефектов и повреждений с фотофиксацией
- Протоколы инструментальных измерений и испытаний
- Обмерные чертежи (при необходимости)
- Проверочный расчёт несущей способности
- Рекомендации по усилению или реконструкции
Результат для заказчика
Решение на основании расчёта
Вывод о пригодности конструкций подтверждён расчётом, а не осмотром.
Исходные данные для проектирования
Проектировщик получает достоверные фактические параметры.
Обоснование объёма усиления
Усиливается то, что требует усиления, — без избыточных затрат.
Аргумент в сделке
Заключение используется при оценке стоимости актива и в переговорах.
От 2 до 6 недель в зависимости от площади, типа конструкций, необходимости вскрытий и лабораторных испытаний.
В большинстве случаев нет. Обследование проводится при действующем объекте; локальные ограничения могут потребоваться на время вскрытий и испытаний.
Да, проектирование усиления и реконструкции выполняет Prime Design — проектная организация в составе консорциума.
Связанные услуги
B2
Technical Due Diligence участка
Проверка участка и актива до сделки: юридическая чистота, потенциал застройки, сети, риски.
3–6 недельПодробнее
B1
Аудит проекта
Независимая диагностика проекта за 3–5 недель: реальный срок, реальная стоимость, план действий.
3–5 недельПодробнее
A7
Технический надзор
Аттестованные эксперты: входной, операционный и приёмочный контроль, скрытые работы, объёмы.
Подробнее
A4
Design Management
Управление проектированием: график ПД/РД, координация разделов, экспертиза, Value Engineering.
Подробнее
Обсудим вашу задачу?
Расскажите об объекте и стадии проекта — предложим формат работы и состав команды. Коммерческое предложение в течение 5 рабочих дней после встречи.
Отвечаем в течение 1 рабочего дня. Коммерческое предложение — в течение 5 рабочих дней после встречи.