银行在为建设提供融资
每次放款前都需要对工程量与资金使用情况进行独立核验。
这是一项什么服务
监理由 Engineering Services 承担——该公司是联合体成员，持有哈萨克斯坦开发银行认可资格。一次性审计确定的是某一时点的状态；持续监理则在整个融资期内按月开展。
术语对照
该服务的其他常用名称
在哈萨克斯坦，同一项职能有多种叫法——本地术语、国际通用说法或英文缩写。以下表述含义相同。
贷方技术监理财务与技术监理银行监理lender's technical monitoring
何时需要该服务
投资方不掌握日常运营
业主或基金需要对进度与支出进行独立的月度监督。
对计量结算单存疑
申报的工程量令人生疑，而内部又没有核验能力。
需要融资额度充足性预测
必须测算 Cost to Complete：已批的融资额度能否支撑项目完工。
我们的工作内容
每月工程量核验
现场踏勘，对实际完成工程量进行仪器与资料核验，并与计量结算单核对。
资金使用管控
把付款与已完成工程、到货情况及合同条款一一对应。
预算与进度符合性
对照已批预算与进度计划做偏差分析，并评估成因。
完工预测
Cost to Complete 与竣工日期预测；评估融资额度是否充足。
贷方报表
按银行或投资方要求的格式，每月出具独立意见。
交付成果
- 月度独立监理意见书
- 经核验的已完成工程量报表
- 资金使用情况意见
- 预算与进度偏差分析
- Cost to Complete 与融资额度充足性评估
- 影像记录与现场踏勘资料
- 已识别风险台账与建议
为业主创造的价值
放款以核实过的工程为依据
融资跟随实物实际，而不是跟随借款人的自报。
偏差被及早发现
问题在月度周期内浮现，而不是等到完工才暴露。
独立于借款人
意见来自不参与施工的第三方。
决策依据可核查
银行与投资方获得的是有据可查的项目全貌。
审计确定的是某一日期的项目状态、工程量准确性与支出情况。持续监理在整个融资期内按月开展，并为每一次放款出具意见。
有。该职能由 INVECON 联合体成员公司 Engineering Services 承担，其持有哈萨克斯坦开发银行认可资格。
可以。这一形式适合任何不掌握日常运营的业主或基金：工作内容完全相同，只是报告的接收方不同。
相关服务
B1
项目审计
3–5 周完成独立诊断：真实日期、真实造价、行动方案。
3–5 周了解详情
A5
项目管控（Project Controls）
进度、造价、实际进展与预测：每月都能给出站得住脚的项目状态。
了解详情
A7
技术监督
持证专家：进场、过程与验收控制，隐蔽工程，工程量。
了解详情
B2
技术尽职调查
交易前对场地或资产的核查：权属、开发潜力、市政配套、风险。
3–6 周了解详情