技术业主代表
我们代表业主管理项目——从土地取得到竣工投产。
- 项目执行计划(PEP)与责任分工矩阵
- 已批准的造价与进度基准、WBS
- 完整的报批报建资料包与审查合格结论
服务体系的逻辑是:以短周期、低成本的产品切入,评估我们的工作质量,然后再扩大职能与责任范围。
固定价格的短周期产品:2–6 周。出具独立意见与工作路线图。
把项目纳入正式管理,或从危机中挽救出来:基准计划、管理流程、完工方案。
项目管控、采购、技术监督、文档管理或贷方监理,由外部团队承担。
对整个项目实施一体化管理。职能范围最广,责任最重。
Integrated Project Delivery
我们代表业主管理项目——从土地取得到竣工投产。
业主方项目管理:一体化团队、国际方法论、可核查的报表。
统一的管理型承包商,覆盖设计、采购与施工管理。
Project Management Services
项目启动与团队进场:基准计划、WBS、预算、采购计划、KPI。
管理设计工作:出图计划、跨专业协同、法定审查、价值工程。
进度、造价、实际进展与预测:每月都能给出站得住脚的项目状态。
采购、招标、合同、变更单与索赔。
承包商与作业面协调、进度、造价、质量与 HSE。
持证专家:进场、过程与验收控制,隐蔽工程,工程量。
质量保证与质量控制,职业安全、工业安全与环境保护。
项目文档管理:统一环境、版本、审批流转、竣工资料。
投产就绪度、调试、尾项清单、法定验收移交。
银行监理:工程量核验、资金使用管控、月度贷方报表。
Advisory & Project Recovery
3–5 周完成独立诊断:真实日期、真实造价、行动方案。
交易前对场地或资产的核查:权属、开发潜力、市政配套、风险。
危机项目接管:固定事实状态、赶工方案、重建管理体系、索赔。
4–8 周完成承包商选择:文件、资格预审、评审、合同。
结构的仪器检测:缺陷、承载力、处理建议。
2–4 周完成预算与进度的独立复核,在决策之前。
Digital
项目数字化环境:数据看板、台账、报表自动化、AI 工具。
项目审计:3–5 周,价格固定,出具独立意见,包含真实的竣工日期预测、最终造价预测与优先级路线图。业主可据此决策——继续自行管理、以 Managed Service 形式采购某一项职能,或将项目整体交由我们管理。
可以。项目管控、采购、技术监督、文档管理与贷方监理均可作为独立的 Managed Service 采购。当完整的技术业主代表合同在经济上不划算,或公司已有自有团队、仅缺某一项专业能力时,这种方式最为合理。
技术业主代表与 PMC 采用代理模式:业主自行签署各项实施合同。而在 EPCM 模式下,管理公司成为统一的管理型承包商,覆盖设计、采购与施工管理,并对这三条主线共同负责。
原则上不承接。EPC 承包商以固定总价出售设施,在经济上被激励在总价内压低自身成本。我们站在业主一方实施管理,从不作为施工合同的承接方,因此利益与投资方一致。
项目生命周期