新文章 PMC、技术业主代表、EPCM 与 EPC——用 9 分钟看清四种交付模式的区别PMC 与技术业主代表、EPCM、EPC 的区别 阅读全文

Project Management Services A6

采购与合同:守住业主的地位

项目输在合同条款和采购下单日期上,而不是输在工地上。我们管理采购与合同,确保设备按时到货,合同真正保护业主。

服务形式
单项职能(Managed Service)或纳入 PMC 合同
服务费
团队月费
适用对象
适合已有自有管理团队、但缺少某一项专业能力的业主
项目
3个项目

我们在 1 个工作日内回复。会谈后 5 个工作日内提交商务方案。

这是一项什么服务

资本项目上的采购是排计划,不是买东西。供货周期 6–18 个月的长周期设备,对投产日期的影响大于施工进度。合同工作由联合体的律师事务所 First in Law 共同承担。

术语对照

该服务的其他常用名称

在哈萨克斯坦,同一项职能有多种叫法——本地术语、国际通用说法或英文缩写。以下表述含义相同。

采购与合同采购管理招标代理合同管理索赔长周期设备

何时需要该服务

设备下单太晚

施工条件已经具备,投产日期却因为供货而延后。

合同不保护业主

工期与质量责任被稀释,质保金与违约金机制形同虚设,验收条件界定含糊。

招标只是走个形式

投标报价不可比,评审标准事先未定,中标结果也无法论证。

索赔工作没人推进

承包商已经延误,但相应的法律后果既未记录也未主张。

变更单不受管控

增加的工程在现场口头议定,未经论证与造价评估就进入计量结算。

我们的工作内容

采购策略与计划

标段划分策略、长周期设备识别、从安装就位时间反推下单日期。

招标

招标文件与工程量清单、资格预审、报价归一化、技术与商务评审、商务谈判。

合同

与 First in Law 共同编制条款均衡的合同:范围、工期、质量、验收、责任、质保、质保金。

到货管控与检验

制造进度跟踪、供货商检验与出厂验收(FAT)、物流与到场验收。

变更与索赔

含论证与评估的变更台账、索赔材料编制与业主立场的维护。

交付成果

  • 采购策略与项目采购计划
  • 含下单日期的长周期设备台账
  • 招标文件与工程量清单
  • 投标对比与中标推荐意见
  • 已签署的合同文件包与合同台账
  • 检验与出厂验收(FAT)记录
  • 含造价与工期影响评估的变更单台账
  • 索赔函件与索赔台账

为业主创造的价值

供货不再打乱进度

下单以安装就位时间为准,而不是等有人想起来才下单。

真实的采购节资

可比的报价与有竞争的程序,才能形成真正的市场价格。

合同地位站得住脚

合同中包含真正能约束工期、质量与责任的机制。

变更有依据

增加的工程在实施之前而不是之后完成评估。

FAQ

常见问题

指制造与供货周期长达 6 至 18 个月的设备:工艺生产线、变压器、起重机、特殊阀门等。若不及早识别并下单,投产日期就由供货时间而非施工决定——届时投入资金也无法压缩。

我们执行完整流程:文件编制、资格预审、评审、谈判与合同准备。中标决定与签署仍由业主作出——这是代理模式的关键要素。

INVECON 负责技术层面——论证、测算、固定事实、工程量与后果。法律工作由联合体的律师事务所 First in Law 承担。

相关服务

我们在 1 个工作日内回复。会谈后 5 个工作日内提交商务方案。